Akralundur 29, Akranes
71.000.000 Kr.
Raðhús
4 herb.
169 m2
71.000.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
5.810.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir 

* NÝBYGGING *  AKRALUNDUR  29  *  Raðhús  (4 hús) á einni hæð (130.6 fm) ásamt bílskúr (38.4 fm) = 169.0 fm


Áætlaður skilatími verks er í maí 2020

Aðalverktaki:        SF- smiðir ehf.
Aðalhönnuður:     Alhönnun ehf
Rafvertaki:            RAF-PRO ehf
Pípulagnir:            AK pípulagnir
Húseiningar:         Strúktur ehf
Lagnahönnun:     Alhönnun ehf
Raflagnahönnun: RAF-PRO ehf

Húsinu er skilað fullbúnum að innan með gólfefnum á baðherbergi, þvottahúsi og anddyri eru flísar, á bílskúr er steinteppi, önnur rými eru án gólfefna. 
Að utan er lóð þökulögð, steypt innkeyrsla og ca. 100 fm timburverönd. Húsin eru byggð úr CLT timbureiningum á steyptum grunni.
3 svefnherbergi og 1 baðherbergi (hægt að hafa 2).


NÁNARI UPPLÝSINGAR:

Opinber gjöld:
Seljandi hefur greitt byggingaleyfis- og gatnagerðagjöld, auk inntaks- og tengigjöld vegna heits og kalds vatns, fráveitu og rafmagns. Seljandi greiðir skipulagsgjald sem er 0.3% af brunabótamati eignarinnar.
 
Frágangur lóðar:
Grafið er niður á fastan jarðveg fyrir húsi og bílastæðum og hluta veranda. Malarfylling verður sett í bílastæði og undir verandir. Einnig er malarfylling ca 1,5 meter frá sökklum allan hringinn.
Grasflatir verða þökulagðar. og verður sett í rétta hæð samkvæmt lóðarblaði.
Húsum verður skilað með steyptum innkeyrslum og timbur verönd samtals ca. 100 fm.
 
Sökklar og gólfplata:
Sökklar eru einangraðir að utanverðu með 75 mm sökkuleinangrun með 12 mm viroc byggingaplötu utaná einangrun.
Gólfplata skilast tilbúin fyrir góflefni.
 
Fráveitulagnir:
Heimtaugargjald fyrir fráveitulagnir greiðir seljandi. Allar fráveitulagnir í jörðu umhverfis húsið og undir botnplötu er lagðar skv. teikningum lagnahönnuðar og tengd veitukerfi OR á Akranesi.
Öll gólfniðurföll eru með ristum og fráveitulagnir innanhúss eru lagðar að væntanlegum hreinlætistækjum.
Ídráttarör fyrir vatn og niðurfall fyrir hugsanlegan heitan pott á verönd fylgja.
 
Raf- og lágspennulagnir:
Heimtaugargjald rafmagns greiðir seljandi. Öll ídráttarrör fyrir heimtaug rafmagns eru lögð að þeim stað sem rafmagnstafla verður staðsett. Einnig verða sett ídráttarrör fyrir hugsanlega garðlýsingu framan við húsið (götumegin) og garðmegin.

Frágangur innanhúss:
Allar raflagnir, síma- og loftnetslagnir eru lagðar og dregið í allar dósir, rofa og tengla. Rofar og tenglar  eru fullfrágengin. Rafmagnstafla er fullfrágengin með merkingum. Ljóskúplar eru þar sem við á. Í bílskúr verða flúrlampar eða sambærilegt.
Ljós eru innfelld LED lýsing. Skv rafmagnsteikningu.

Frágangur utanhúss:
Útiljós og dyrabjalla eru uppsett og frágengin.
 
Neysluvatnslagnir:
Heimtaugargjald fyrir kalt vatn greiðir seljandi. Allar neysluvatnslagnir eru lagðar í og undir gólfplötu, frá staðsetningu tengigrindar að hverju tæki og tengikrönum, skv. teikningum lagnahönnuðar, svo kallað “rör í rör” kerfi. Dreifikista og annar búnaður þ.m.t. forhitari eru fullfrágengið við inntaksgrind.
Ídráttarrör verða lögð að væntanlegum heitum potti.
 
Gólfhitalagnir:
Allar gólfhitalagnir eru lagðar skv. teikningum lagnahönnuðar ásamt lögn að handklæðaofni í baðherbergi. Dreifikista fyrir gólfhitalagnir er tengd lögnum. Allur stjórnbúnaður fyrir gólfhitalagnir fylgir með. Innihitastig stjórnar rennsli í gengum gólfhitalagnir.
.
Útveggir:
Útveggir eru úr CLT timbureiningum 100 mm þykkir
Utan á einingunum kemur öndunardúkur. Tvöföld timburgrind 45 og 70mm koma á vegginn og steinullareinangrun þar í. Loftunarbil er á milli klæðningar og einangrunar.
Klæðning er sléttplötuklæðning úr áli.
 

Frágangur innanhúss
Innveggir eru klæddir með 13 mm gipsplötum og skilað fullmálað. Áfellur við glugga er úr rakaþolnum gifsplötum. Baðherbergi eru klædd með 13 mm rakaþolnum gipsplötum og eru skrúfaðar. Veggir í bílgeymslu eru klæddir með 13 mm gips plötum.
Útveggir og innveggir  eru klæddir með 13mm gips plötum fullmálað,
Loft eru hljóðeinangrandi dúkur sem er í öllum rýmum nema þvottahúsi og bílskúr með gips.

Innréttingar og fataskápar eru sér smíðaðar
Gólfefni: Flísar eru á baðherbergi, þvotta húsi,anddyri og bílskúr steinteppi, en önnur rými án gólfefna

Lagnir
Hitalagnir eru í gólfi, neysluvatnslagnir eru lagðar skv. Teikningum
Rafmagn raflagnir eru fullfrágengnar, ljósakúplar eru í öllum herbergjum, alrými eru með innfeldum led ljósum
 
Baðherbergi  gólf eru flísalögð ,veggir sturturými er flísalagt uppí 2m hæð (blautrými)  aðrir veggir eru málaðir, WC eru innbyggt, sturtu gólf er einhalla og aðskilið með a.m.k 90 glervegg, innréttingar   skv. Teikningum
 
Innréttingar og skápar eru sérsmíði innréttingar úr harðplasti  með harðplast borðplötum með eldhúsinnréttingu fylgir bakaraofn og span helluborð af viðurkenndri gerð, gert er ráð fyrir uppþvottavél en hún fylgir ekki.
Innihurðar eru yfirfeldar þýskar hurðar hvítar eða eik
 
Hreinlætistæki: öll blöndunartæki eru af viðurkenndri gerð og koma þar sem teikningar sýna, í baðherbergi er sturta. Hita stillir er á blöndunartækjum. Blöndunartæki í eldhúsi og handlaugartæki eru svo kölluð einnar-handa tæki.  Eldhúsvaskur er einfaldur og djúpur
  
Reykskynjarar eru í öllum rýmum.
  
Þök og loft:
Þök húsanna eru borin upp með CLT á það kemur öndunardúkur og er þakhalli er 5° og 6°. Þök íbúðarhúsa verða klædd með UV þolinn PVC dúkur. Undir dúk eru tvö lög af harðpressaðari 80 mm einangrun. Þakkantar eru klæddir með sléttplötuklæðningu og undir þakkant er timpurklæðning. Þakrennur og niðurföll eru úr áli.
 
Gluggar og útihurðir:
Gluggar og útihurðir eru timbur ál frá Rational.
Að innan eru gluggar og útihurðir málað hvítt. Álkápa að utan er járngrá að lit RAL 7011. Áfellur kringum glugga og útihurðir og vatnsbretti eru úr áli, litur járngrár RAL 7011.
 
Bílgeymsluhurðir:
Bílgeymsluhurðir eru stál fellihurðir, settar á stálbrautir. Litur járngrár RAL 7011.
Áfellur kringum bílgeymsluhurðir eru úr áli, litur járngrár RAL 7011.
  
Eldvarnarveggur milli íbúða:
Á mörkum íbúða er settur upp eldvarnarveggur, brunamótstaða skv. reglugerð B-REI90 og hljóðdeyfing 55 dB. Um er að ræða tvöfalda CLT veggi 100 mm með 30 mm loftbili. Veggir á milli íbúða eru einangraðir með 50 mm einangrun og klætt yfir með 2x13 mm gipsplötum
  
Léttir milliveggir:
Innveggir eru allir úr 80 mm CLT og klæddir með 13 mm gipsplötum og skilað ómeðhöndlað. Áfellur við glugga er úr rakaþolnum gifsplötum. Á milli svefnherbergja  er sett grind með 50 mm einangrun. Baðherbergi eru klædd með 13 mm rakaþolnum gipsplötum og eru skrúfaðar upp. Veggir í bílgeymslu eru klæddir með 13 mm gipsplötum.

 

Heimasíða HÁKOTS: http://hakot.is/

 
 
Allar upplýsingar í söluyfirliti eru fengnar frá seljanda og úr opinberum gögnum.

 




Senda fyrirspurn vegna

Akralundur 29

CAPTCHA code


Daníel Rúnar Elíasson
Löggiltur fasteignasali