Akralundur 17, Akranes
66.400.000 Kr.
Raðhús
5 herb.
183,6 m2
66.400.000
Stofur
1
Herbergi
5
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
5.920.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir 

*NÝBYGGING *  AKRALUNDUR 17 - FULLBÚIÐ * Raðhús á einni hæð 183.6 fm með bílskúr 

Um er að ræða sex íbúða raðhúsalengju, stærðir 183,6 - 185,3 fm. Timburhús á einni hæð, klædd að utan með Cembrit flísum.  

Verktími: Afhendingartími fullbúinna húsa er áætlaður í júní 2019, þó með fyrirvara um að veðurfar verði hagstætt.

Að öðru leyti en fram kemur hér að ofan, skilast raðhúsin skv. fyrirliggjandi teikningum á byggingarstigi 6 en án gólfefna.


Akralundur 13-23 eru 6 einnar hæðar raðhús. Húsin eru timburgrindarhús á steyptum grunni. Allur frágangur er í samræmi við nýjustu staðla og reglugerðir og er kapp lagt á að útfærslur húsanna taki mið af endingu og útliti. Húsin eru klædd að utan með hágæða klæðningarplötum frá Cembrit. Í húsunum eru 4 svefnherbergi ásamt 2 baðherbergjum og þvottahúsi. Stærð húsanna er frá 183,6 m2 til 185,3 m2.
Húsunum verður skilað fullgerðum án gólfefna og lóðarfrágangs (byggingarstig 6) skv. ÍST51:2001.
Seljandi hefur greitt byggingarleyfis og gatnargerðargjöld. Skipulagsgjald mun kaupandi greiða af eigninni þegar það verður lagt á. Kaupandi og seljandi taka húsin út í sameiningu við afhendingu og sannreyna ástand hússins.
Frágangur utanhúss: Sökklar: Undirstaða hússins er steinsteypt botnplata og sökklar á þjappaðri fyllingu. Sökklar eru einangraðir með 100 mm frauðplastseinangrun. Undir steyptri gólfplötu er einangrað með 75 mm frauðplasti.
Lagnir : Frárennslislagnir eru pvc plaströr í grunni og undir botnplötu, en plaströr vel varin og einangruð í veggjum. Seljandi mun leggja niðurfallslögn ætlaða fyrir heitan pott og skilja eftir ídráttarrör fyrir vatn.
Hitakerfið er gólfhitakerfi með deilikistu við inntaksgrind í bílskúr. Búið verður að tengja og setja upp öll hreinlætistæki ásamt stýringum fyrir gólfhita. Allar neysluvatnslagnir eru PEX lagnir, rör í rör, frá mælagrind í bílskúr að hverju tæki og tengikrönum.
Raflagnir: Raflagnir verða fullbúnar með rofum og tenglum. Útiljós verða uppsett.
Útveggir: Útveggir eru úr 45x145 timbri, klæddir að utan með 9mm krossvið, þar utan á kemur 60mm
loftunargrind og að lokum klætt með flísum (Cembrit). Grind í útvegg er einangruð með 150mm steinull.
Að innan kemur rakavarnarlag ( þolplast) þá 34 mm rafmagnsgrind. Það sama gildir um frágang lofts að
innan eins og útveggi.
Gluggar, hurðir og gler: Bílskúrshurð er stálfellihurð með opnara. Á milli íbúðar og bílskúrs er
eldvarnarhurð, aðrar hurðir og gluggar eru álklæddir timburgluggar með tvöföldu argonfylltu gleri.
Þak: Þak er hefðbundið sperruþak með 25x150mm borðaklæðningu, vindpappa og klætt með aluzink
bárujárni. Þakkantur klæddur með timburklæðningu og þakrennur utanáliggjandi.
Frágangur Innanhúss:
Útveggir, léttir milliveggir og loft verða gipsklædd, sandspörtluð og fullmáluð í ljósum lit. Léttir
milliveggir verða tré eða málmgrindarveggir klæddir með tvöföldu gipslagi og einangrun. Rakagips á
baðherbergi.
Loftræsting úr gluggalausum rýmum er vélræn með loftrás upp úr þaki.
Gólf verða tilbúin undir endanlegt gólfefni. Flísalagt er í kringum sturtuhorn og gólf á baðherbergjum
ásamt gólfi í þvottahúsi.
Bílskúrsgólf skilast flotað og verður stálvaskur í bílskúr uppkominn og tengdur.
Innihurðar eru yfirfelldar, hvítar frá Birgisson eða sambærilegar. Innréttingar verða frá GKS.
Rafmagn er fullfrágengið með hvítum rofum og tenglum.
Eldhús og hreinlætistæki eru frá Ísleifi Jónssyni. Flísar á baðherbergi og þvottahús eru frá Birgisson eða
sambærilegt. Rafmagnstæki í eldhús eru frá AEG.
Herbergi: Fataskápar eru í öllum svefnherbergjum og forstofu.
Eldhús: Eldhúsinnréttingar eru spónlagðar eða sprautulakkaðar að hluta, eik eða hvítar, borðplötur eru
plastlagðar, allar skúffur eru á hæglokandi brautum.
Eldhústæki eru stállituð, keramik helluborð, ofn og vifta.
Baðherbergi: Innréttingar á baði eru neðri skápar og hár skápur sem kemur án spegils. Salerni upphengt
með innbyggðum kassa, handlaug úr hvítu postulíni innfelld í borðplötu. Baðtækin eru hitastýrð með
skipti milli barka og stangar.
Þvottahús: Innrétting á vegg með plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Gólf flísalagt.
Skilatími og upphaf verks:
Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, útlits- og tæknilegar breytingar meðan á
byggingarframkvæmdum stendur. Misræmi getur verið milli teikninga arkitekta, sölulýsingar,
söluteikninga á söluvef og sérteikninga. Athuga ber að söluteikningar sýna fullbúin og fullfrágengin hús
og ber því að taka sem dæmi um það hvernig húsin og lóðafrágangur mun líta út en ekki eins og þeim
verður skilað.

Kaupendum er bent á að kynna sér vel samþykktar teikningar og innréttingateikningar.
Allar breytingar á skilalýsingu og teikningum, ef einhverjar verða, eru alfarið á ábyrgð og kostnað
kaupanda. Verði einhverjar breytingar getur það jafnframt haft áhrif á afhendingartíma.
Nánari lýsingu er að finna í almennri byggingarlýsingu eignar.

Ef húsnæði er keypt á byggingarstigi, er kaupanda bent á, að vegna húseignar sem seld er í smíðum og ekki er fullgerð þurfa þeir ráða byggingastjóra og iðnmeistara til þess að ljúka
smíðinni eða semja við þann byggingastjóra sem skráður er á hið selda.

Á kynningarefni eru sýnd húsgögn og innréttingar, það skal tekið fram að ekkert af þessu fylgir með í
skilalýsingu húsa á þessu byggingarstigi. Þær þrívíddarmyndir sem koma fram í auglýsingum eru einungis til þess gerðar að sýna rýmin í
hlutföllum.




Senda fyrirspurn vegna

Akralundur 17

CAPTCHA code


Daníel Rúnar Elíasson
Löggiltur fasteignasali