Akralundur 15, Akranes

43.700.000 Kr.



Raðhús
183,6 m2
5 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 5
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 43.700.000 Kr.
Fasteignamat 6.010.000 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 0

Lýsing


HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir 

*NÝBYGGING *  AKRALUNDUR 15 * Raðhús á einni hæð 183.6 fm með bílskúr 

Um er að ræða sex íbúða raðhúsalengju, stærðir 183,6 - 185,3 fm. Timburhús á einni hæð, klædd að utan með Cembrit flísum.  Skilað fokheldu skv. byggingarstigi 4 (ÍST 51)

Verktími: Áætlað er að húsinu verði skilað skv. lýsingu í mars 2019


Húsinu verður skilað fullbúnu að utan og lóð grófjöfnuð í sem næstri endanlegri hæð, innkeyrsla húss með malarburði með efni á staðnum. Húsunum verður skilað fokheldu (byggingarstig 4) skv. ÍST 51. Til viðbótar því verða útveggir einangraðir að innan, rakarvarnarlag og lagnagrind á alla útveggi, loft einangrað ásamt rakarvarnalagi og lagnagrind.

Gjöld: Seljandi hefur greitt byggingarleyfis og gatnargerðargjöld. Seljandi greiðir ekki önnur gjöld eins og skipulagsgjald sem er lagt á þegar eignin hefur hlotið lokaúttekt og nemur 0,3% af endanlegu brunabótarmati eignar og gjöld vegna áfangaúttektar sem eiga sér stað eftir sölu. Kaupandi greiðir tengigjöld vegna hitaveitu, kalt vatns og rafmagns.

Sökklar: Undirstaða hússins er steinsteypt botnplata og sökklar á þjappaðri fyllingu. Sökklar eru einangraðir með 100 mm frauðplastseinangrun. Undir steyptri gólfplötu er einangrað með 75 mm frauðplasti.

Fráveitulagnir : Frárennslislagnir eru pvc plaströr í grunni og undir botnplötu, en plaströr vel varin og einangruð í veggjum. Seljandi mun leggja niðurfallslögn ætlaða fyrir heitan pott og skilja eftir ídráttarrör fyrir vatn.

Útveggir: Útveggir eru úr 45x145 timbri, klæddir að utan með 9mm krossvið, þar utan á kemur 60mm loftunargrind og að lokum klætt með flísum (Cembrit). Grind í útvegg er einangruð með 150mm steinull. Að innan kemur rakavarnarlag ( þolplast) þá 34 mm rafmagnsgrind. Það sama gildir um frágang lofts að innan eins og útveggi.

Gluggar, hurðir og gler: Bílskúrshurð er stálfellihurð með opnara. Á milli íbúðar og bílskúrs er eldvarnarhurð, aðrar hurðir og
gluggar eru álklæddir timburgluggar.

Þak: Þak er hefðbundið sperruþak með 25x150mm borðaklæðningu og klætt með aluzink bárujárni.
Þakkantur klæddur með timburklæðningu og þakrennur utanáliggjandi.

Neysluvatnslagnir : Allar neysluvatnslagnir eru PEX lagnir, rör í rör, frá mælagrind í bílskúr að hverju tæki og tengikrönum.
Enginn búnaður eins og dreifikista og lokar fylgir með, aðeins lagt að þeim stað. Lagnir koma upp í
innveggjum eða lagnagrind útveggja og upp í tæki til tengingar.
Gólfhiti: Hitakerfið er með gólfhitakerfi með deilikistu við inntaksgrind í bílskúr. Gólfhitakerfið er byggt
upp með slaufum sem tengjast deilikistu. Í gólfhitalagnir eru notuð viðurkennd þar til gerð PEX rör með
súrefniskápu ( sjá teikningu og skýringarblað ) Engin stjórnbúnaður fylgir með.
Nánari skilalýsingu er að finna í almennri byggingarlýsingu eignar.

Ef húsnæði er keypt á byggingarstigi, er kaupanda bent á, að vegna húseignar sem seld er í smíðum og ekki er fullgerð þurfa þeir ráða byggingastjóra og iðnmeistara til þess að ljúka
smíðinni eða semja við þann byggingastjóra sem skráður er á hið selda.

Á kynningarefni eru sýnd húsgögn og innréttingar, það skal tekið fram að ekkert af þessu fylgir með í
skilalýsingu húsa á þessu byggingarstigi. Þær þrívíddarmyndir sem koma fram í auglýsingum eru einungis til þess gerðar að sýna rýmin í
hlutföllum.

Kort




Sölumaður

Daníel Rúnar Elíasson



Löggiltur fasteignasali
Netfang: hakot@hakot.is
Sími: 899-4045
Senda fyrirspurn vegna

Akralundur 15


CAPTCHA code