HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 / 770-1645 auglýsir

*SUÐURGATA 93 * 4-5 herbergja efri hæð og ris (153,9 m² íbúð 201) í fjórbýlishúsi 
og samanstendur af tveimur 3ja herbergja íbúðum á 1 hæð og tveimur 4-5 herbergja íbúðum á miðhæð og risi.

NÝBYGGING - Fullbúin með gólfefnum.

Neðri hæð (85.5 m²): Forstofa (parket, skápur). Hol (parket, stigi upp í ris). Herbergi (parket, skápar). Stofa (parket, útgangur út á Svalir). Eldhús (parket, innrétting, ofn, helluborð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, eyja, opið að stofu). Baðherbergi (flísar, flísar á veggjum, innrétting, sturta, tengi fyrir þvottavél/þurrkara, þvottahúsinnrétting).

Ris (71.4 m²): Hol/fjölskylduherbergi (parket, útgangur út á Svalir, möguleiki að gera herbergi). Herbergi (parket, skápur). Herbergi (parket, skápur). Baðherbergi (innrétting, baðkar, tengi f. þvottavél). 

ANNAÐ: Vínilparket (eykur hljóðvist) og flísar á gólfum ásamt teppi á stiga milli hæða. Hljóðdúkur í öllum rýmum nema baðherbergi á hæð. Hiti í bílaplani. Sameiginleg kyndigeymsla í kjallara.

Íbúðirnar eru byggðar í samræmi við byggingareglugerð 112/2012 með áorðnum breytingum þegar
byggingarleyfi framkvæmdarinnar var samþykkt.

Húsið er ekki hannað út frá algildri hönnun en öllum rýmum innan íbúðar er hægt að breyta og eða
innrétta á auðveldan hátt þannig að þau henti sérstökum þörfum þeirra einstaklinga sem taldir eru upp í
2. mgr. 6.1.2. gr. Slíkar breytingar eru ekki innifaldar eða hluti af skilalýsingu og eru á ábyrgð og kostnað
íbúðareiganda ef til kæmi.

Suðurgatan er að taka á sig fallega mynd með nýbyggingum og tilheyrir að hluta til nýju svæði
Sementsreit. Stutt er í skóla, sjúkrahús, miðbæinn, Akratorg og Langasandinn.

Um nánari skil á eigninni er vísað til skilalýsingar sem er hluti kaupsamnings

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. (Gjaldið nemur 0,3% af brunabótamati nýbygginga). 


Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.
(myndir úr íbúð á neðri hæð sem er tilbúin til upplýsinga um útlit innréttinga o.fl.)

.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 43.400 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á