HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir 

* ÁLFALUNDUR 34 - 42 * Fimm herbergja RAÐHÚS (155.1 m²) á 1. hæð ásmt bílskýli (24 m²). 

Trésmiðjan Akur ehf byggir fimm íbúða raðhús við Álfalund 34-42 á Akranesi.

Hver íbúð er með fjórum svefnherbergjum og sérstöku sjónsvarpsholi. Eitt herbergið gæti nýst sem geymsla. Tvö baðherbergi eru í hverri íbúð annað er inn af hjónaherbergi. Í þvottaherbergi eru inntök vatns og rafmagns og eru tengigrindur og rafmagnstafla þar. Framan við íbúðir eru bílskýli. Bakgarður snýr í suður, þar sem hægt er að útbúa verönd með heitum potti.

Húsinu verður skilað fullbúnu að utanverðu og íbúðum tilbúnum undir málningu/tréverk að innan. Þ.e. byggingarstig 5 skv. ÍST 51/1998 með frávikum. Sjá nánar byggingarlýsingu. Lóðin ber eitt lóðanúmer L231874 og er óskipt. Hins vegar er sérafnotaflötur skilgreindur á aðaluppdráttum fyrir hverja íbúð. Ennfremur eru kvaðir um aðgengi milli garða. Allar íbúðir eru jafn stórar.

Stærð íbúðar: 155,1 m2
Stærð bílskýlis: 24,0 m2
Alls samtals: 179,1 m2

Verktími: Áætlað er að íbúðum verði skilað skv. byggingarlýsingu á síðla árs 2024.

Verð :
Álfalundur 34: Kr. 94.900.000,-
Álfalundur 36: Kr. 89.900.000,-
Álfalundur 38: Kr. 89.900.000,-
Álfalundur 40: Kr. 89.900.000,-
Álfalundur 42: Kr. 94.900.000,-

Greiðsluskilmálar: Við undirskrift kaupsamnings greiðist 20% af kaupverði. Við útgáfu fokheldisvottorðs greiðist 55% af kaupverði. Eftirstöðvar (25%) greiðast við afhendingu á íbúðum skv. byggingarlýsingu

Byggingarlýsing í PDF

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr, 43.400 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.